NEU - Gepflegte 3-Zimmer-Vorsorgewohnung in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 140.000 € / Objektnummer: 1599/123

Ausstattung:

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 140.000 €
Betriebskosten netto:: 159,92 € / Monat
Preisinfos:: Kaufpreis ohne ausgewiesene Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:: 1599/123
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 56,31 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2008
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre perfekte Vorsorgewohnung im Herzen von Graz, Steiermark! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 56,31 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.

* Küche mit Einbaugeräten,
* zwei großzügig geschnittene Zimmer
* getrenntes Bad und WC
* geräumiges Kellerabteil

In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der Stiegengeländer, die Sanierung des Kanalsystems sowie die Instandsetzung des Dachs. Der Ausbau von vier Wohneinheiten im 3. Obergeschoß erfolgte im Jahr 2006.

Auf Wunsch profitieren Sie von unsere Sorglospaket und lassen die Wohnung für Sie Einnahmen erzeugen, ohne selbst Arbeit damit zu haben!

Als Marktführer im Anlegerwohnungsbereich für private Kunden, haben wir die nötige Erfahrung und können eine überdurchschnittliche Vermietungsauslastung vorweisen.

Für eine individuelle Beratung zu Ihrer sicheren Altersvorsorge oder dauerhafte Einnahmen für Ihre Kinder, stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Vorsorgewohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Graz. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, sowie Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren hohen Komfort und beste Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 176,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 3,48
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.11.2032

Dokumente

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Grundrisse

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Werner Cejka

C&P Immobilien GmbH

w.cejka@cp-ag.at

0664 600 46 223

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