NEU - Anlegerwohnung mit Parkplatz und Rundum-Sorglos-Paket

Wohnung kaufen in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 123.200 € / Objektnummer: 1599/137
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Fahrradraum
  • Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:
123.200 €
Betriebskosten netto:
88,26 € / Monat
Preisinfos:
Kaufpreis ohne ausgewiesene Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:
1599/137
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
26.91 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vermietete Anlegerwohnung ab 25.000,- Eigenkapital!

€ 385,- Mieteinnahmen im Monat.

Kompakte leistbare Wohnung mit Wohnküche, Bad mit WC, Kellerabteil. 

DIE KLASSISCHE ANLEGERWOHNUNG von C&P Immobilien.

Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach:
Mit dem Wohnungskauf wird der Anleger grundbücherlicher Eigentümer einer Immobilie und lukriert monatliche Mieteinnahmen.
Sofern sich der Anleger für eine Finanzierungsvariante entschieden hat, werden zukünftige Einkünfte zur Rückzahlung herangezogen. 
Danach – oder bei Barkauf sofort – steht dem Anleger eine monatliche Aufbesserung des Einkommens zur Verfügung. 
Eine Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine leichtere Vermietbarkeit, schafft somit eine dauerhafte und sichere Einnahmequelle.
Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen Finanzierung als auch bei den Themen Vermietung und Management der Anlegerwohnung steht Ihnen die C&P Immobilien GmbH mit Rat und Tat zur Seite.
Die zahlreichen Vorteile sprechen für sich: 
Das Rundum-Service der C&P macht das Investment ins Grundbedürfnis „Wohnen“ kinderleicht und sorgenfrei.

Gerne stehen wir für ein Beratungsgespräch zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wetzelsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Westen und verbindet urbanen Alltag mit spürbarer Nähe zum Grünen.
Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit. Mit den Straßenbahnlinien 7 und 17 ist Wetzelsdorf direkt an zentrale Achsen des Grazer Stadtgebiets angebunden und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und darüber hinaus.

Energieeffizienz

HWB:
92,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.11.2035

Grundrisse

Lageplan

8052 Graz-Wetzelsdorf | Graz-Umgebung

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WC

Werner Cejka

C&P Immobilien GmbH

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