MODERNE ANLEGERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND PARKPLATZ IN ATTRAKTIVER GRAZER LAGE
Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Eignung als nachhaltiges Investment. Der großzügige, rund 11 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit funktionaler Einbauküche, ein separates Badezimmer und WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Das moderne Wohngebäude zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise mit Vollwärmeschutz sowie einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung aus. Ein eigener Kfz-Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Highlights auf einen Blick:
* Kompakte 1-Zimmer-Anlegerwohnung im 2. Obergeschoss
* Ca. 11 m² großer Balkon
* Moderne Einbauküche
* Bad und WC getrennt
* Lift im Haus
* Zeitgemäße Bauweise mit Vollwärmeschutz
* Photovoltaikanlage
* Eigener Kfz-Abstellplatz inklusive
* Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Vermietbarkeit
* Attraktive Lage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg
* bestehender Mietvertrag noch bis Ende 2026 aufrecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
