NEU - Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 8422/3619
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
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Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
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Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage

Preisinformationen

Kaufpreis:
239.000 €
Betriebskosten netto:
128,00 €

Fakten

Objektnummer:
8422/3619
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
64 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE

Diese stilvolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Gebäudes überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer ausgezeichneten Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Singles oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die absolute Ruhelage garantiert ein entspanntes Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch weit weg vom Lärm. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu. 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

*
Wohnfläche: ca. 65 m²

*
Etage: 4. Stock (kein Lift)

*
Zimmer: 2

*
Bad: mit Badewanne, WC

*
WC: separat

*
Küche: moderne Einbauküche

*
Heizung: Gas-Etagenheizung

*
Kellerabteil vorhanden

 

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrstechnisch ideal erschlossenen Lage nahe dem Brigittenauer Sporn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

TOP
 WOHNFLÄCHE
  KAUFPREIS

Top 14
Top 24
  ca. 29 m²
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Top 27-28
  ca. 53 m²
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Top 31
  ca. 49 m²
  € 189.000,-

Top 32
  ca. 41 m²  
  € 159.000,-

Top 33
  ca. 55 m²
  € 199.000,-

Top 37
Top 38

 

  ca. 64 m²
  ca. 45 m²

 

  € 239.000,-
  € 175.000,-

 

Besichtigung ist jederzeit möglich!

KONTAKT

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at]

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
141,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,22
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.04.2033

Grundriss

David Plishtiev

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

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Fotomix

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Lageplan