Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Charmantes Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial

Haus zum Kauf in 4963 St. Peter am Hart - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: oO-2026-00413

Ausstattung:
Boden
Bad
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Terrasse
WG geeignet

Nina Krämer

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 289.000 €
Provision:: 3,6 %

Fakten

Objektnummer:: oO-2026-00413
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Grundstücksfläche:: 394 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Toilette:: 1
Baujahr:: 1929
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses charmante Haus befindet sich in guter Lage und bietet mit seinem schönen Garten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ob als gemütliches Familienheim oder als langfristiges Projekt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder eine liebevolle Gartengestaltung. Gerade für Familien bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietfurt nahe der Stadt Braunau am Inn in Oberösterreich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Braunau am Inn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Inns und in der umliegenden Natur. Durch die Nähe zur Stadt und die gute Infrastruktur eignet sich die Lage besonders für Familien und Pendler.

Zentrum

4 km

Einkaufsmöglichkeit

3 km

Autobahn

35 km

Bus

4 km

Flughafen

65 km

Kindergarten

2 km

Grundschule

2 km

Hauptschule

4 km

Gymnasium

4 km

Energieeffizienz

HWB:: 74 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,99
f_GEE Klasse:: B
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 22.05.2032

Lageplan

4963 St. Peter am Hart | Braunau am Inn

Nina Krämer

nk@immo-mr.at