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Investment kaufen in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 838.800 € / Objektnummer: oO-2026-00361
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
838.800 €
Kaufpreis/m²
3.941,36 €
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2026-00361
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
2
Wohnfläche:
212.82 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

13 Wohnungen und 2 Büroeinheiten
mit Balkonen & Stellplätzen

Diese Immobilie im Herzen von Braunau am Inn befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird Anfang 2027 fertiggestellt. Es entsteht moderner Wohn- und Arbeitsraum in zentraler Lage mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen sowie 2 Büroeinheiten.

Im Zuge der Generalsanierung werden sowohl die technischen als auch die optischen Komponenten auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und attraktive Balkone sorgen künftig für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sorgfältige Planung legt besonderen Wert auf Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise.

Optional können Garagenstellplätze angemietet werden, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln und verbindet urbanes Leben mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Nach Fertigstellung Anfang 2027 präsentiert sich dieses Objekt als modernes Mietangebot in bester Innenstadtlage – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen oder Arbeiten in zentraler Umgebung schätzen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Braunau ist eine mittelgroße Industriestadt an der Grenze zu Bayern mit nennenswerten Firmen wie Borbet, AMAG – Alu, HAI, Doppler, Hargassner, KTM

In dieser Region mit Top Firmen gibt es daher auch sehr gute Ausbildungsmöglichkeiten.
Schul- und weiterbildungsmäßig bietet Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch,
Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.


Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken.
Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Innpark und
das Citycenter Braunauer Einkaufzentren.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark,
das Freibad, das Hallenbad mit Sauna, die Sporthalle, der Minigolfplatz
und die Innauen zum Spazieren.
Sie erreichen alles ganz einfach mit dem Citybus.

Zentrum
100 m
Einkaufsmöglichkeit
100 m
Autobahn
21 km
Bus
100 m
Flughafen
50 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Hauptschule
200 m
Gymnasium
300 m

Grundrisse

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

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Rene Koder-Griesner

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