Zwischen Geschichte und Gartenidylle – Raum für Ihre Ideen! - Haus zum Kauf in 5280 Braunau am Inn

NEU - Zwischen Geschichte und Gartenidylle – Raum für Ihre Ideen!

Haus zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: oO-2025-00340

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Balkon Terrasse Garten WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis/m²

732,49 €

Fakten

Objektnummer:

oO-2025-00340

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

53,55 m²

Wohnfläche:

194,12 m²

Bürofläche:

59,5 m²

Grundstücksfläche:

363 m²

Gartenfläche:

222 m²

Zimmer:

Baujahr:

1500

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte, das zugleich Raum für Ihre kreativen
Ideen bietet?
Willkommen in Braunau am Inn – in einem charmanten, denkmalgeschützten
Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde!

Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 363 m² und bietet eine großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 194 m².
Zugegeben: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt die Chance, diesem historischen Juwel Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Mit insgesamt neun Zimmern sowie einer Geschäftsfläche mit drei Räumen eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum. Der Bodenbelag präsentiert sich als reizvolle Mischung aus
Laminat, Fliesen, Parkett und Granit – Materialien, die darauf warten, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Sind Sie bereit für ein Abenteuer in einem Haus voller Geschichte?
Gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in einem Stück lebendiger Vergangenheit.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Salzburger Vorstadt wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen: kurze Wege zu Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für den Alltag. Die Stadt Braunau am Inn bietet eine gute Infrastruktur und liegt in einer reizvollen Region im Innviertel.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Leben mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt und bietet dir die perfekte Basis, um alle Annehmlichkeiten der Stadt voll auszukosten.

Energieeffizienz

HWB:: 213,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,54
f_GEE Klasse:: E
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 29.02.2028

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn