NEU - Dachgeschoss-Highlight - Freizeitparadies Alte Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.425.000 € / Objektnummer: TKI-00633_15
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Dachgeschoss-Highlight - Freizeitparadies Alte Donau
Dachgeschoss-Highlight - Freizeitparadies Alte Donau
Dachgeschoss-Highlight - Freizeitparadies Alte Donau
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Dachgeschoss-Highlight - Freizeitparadies Alte Donau
Dachgeschoss-Highlight - Freizeitparadies Alte Donau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.425.000 €
Kaufpreis/m²
10.337,32 €
Provision:
3% zzgl. 20%

Fakten

Objektnummer:
TKI-00633_15
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
137,85 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1220 Wien, Kaisermühlen, eine exklusive Terrassenwohnung im top­sanierten Erstbezug eines stilvollen revitalisierten Altbaus, gelegen im 1. Dachgeschoss. Auf großzügigen 138 m² erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, drei elegante Bäder und ein separates Gäste-WC. Edle Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente, während bodentiefe Fenster den Wohnraum mit Sonne fluten – perfekte Ausrichtung für Lichtliebhaber.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: moderner Grundriss, klimafreundliche Haustechnik, Design-Sanitärräume und eine überdurchschnittlich große Sonnen­terrasse. Dank der Lage zwischen Praktischer City-Anbindung (U1 Kaisermühlen-VIC, A22) und dem Naherholungsgebiet Alte Donau genießen Sie urbanen Komfort und Freizeitidylle zugleich: Schwimmen, Segeln, Joggen oder abends am Wasser flanieren – alles nur Schritte entfernt.

Diese Luxuswohnung ist ab 2027 beziehbar und vereint Wertanlage-Potenzial mit höchstem Wohnkomfort. Sichern Sie sich jetzt Ihr Ticket zu Wiens beliebtestem Freizeitviertel und erleben Sie Wohnen auf Premium-Niveau!
Stilvoll sanierter Altbau in Kaisermühlen nahe der Alten Donau

In ausgezeichneter Lage in Kaisermühlen, unweit der Alten Donau, wird ein historischer Altbau mit viel Stil und Sorgfalt saniert und erweitert. Insgesamt entstehen hier 6 gewerbliche Apartments sowie 10 Wohnungen, darunter eine Dachgeschosswohnung und ein luxuriöses Penthouse mit Pool.

Dieses Wohnprojekt in Kaisermühlen vereint hochwertige Bauweise mit modernem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Es bietet sowohl Gewerbetreibenden als auch Privatpersonen ein ideales Zuhause oder einen repräsentativen Geschäftsstandort. Die Kombination aus vielfältigen Wohnflächen, exklusiven Freiflächen und luxuriösen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich im malerischen Stadtteil Kaisermühlen, der Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt ist. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Donau.

U-Bahn: Die U1-Station "Kaisermühlen VIC" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Wien.

Die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen und Bootfahren. Diese Naturoasen sind ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.

1220

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

Hofansicht3 Wohnraum_T11 Wohnraum_T13 Unbenannt Hofansicht2 Projektbild Wohnraum_T15 Dachterrasse Donau (2) Umgebung Wohnraum mit Terrasse Umgebung Kueche_T16 Hofansicht1

Lageplan