Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entstehen vier stilvolle Doppelhaushälften in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) mit ca. 122 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die südseitige Ausrichtung, ein eigener Garten sowie großzügige Raumhöhen (mind. 2,60 m in EG & OG) sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl.
Highlights im Überblick:
* ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss
* voll unterkellert – viel Stauraum
* Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel
* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärme
* energieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten
* Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatz
* wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 47.950,–)
* parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentum
* förderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖ
* treuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Zusätzliche Informationen:
* Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG)
* Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert
Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte!
Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die angeführten Preise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), hinzu kommen die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*; 1,50% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% zzgl. 20% USt. Vermittlungsgebühr).
*temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis - nähere Informationen gemäß Ergänzung Nebenkostenübersicht.
Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DH 1: 122,04 m² 679.400,00 € aktiv
DH 2: 122,04 m² 695.000,00 € aktiv
DH 3: 122,04 m² 660.800,00 € aktiv
DH 4: 122,04 m² 643.900,00 € aktiv
DH 5: 122,04 m² 670.300,00 € aktiv
DH 6: 122,04 m² 651.500,00 € aktiv
DH 7: 122,04 m² 670.200,00 € aktiv
DH 8: 122,04 m² 648.500,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 8.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 7.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
