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NEU - ECHTE ALTE DONAU KLEIN, FEIN & BESONDERS (JETZT MASSGESCHNEIDERT)

Haus kaufen in 1220 Wien / Objektnummer: 24
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Fußbodenheizung

Preisinformationen

Preisinfos:
Preise ab € 514.000,- (Vorsorgepreis)

Fakten

Objektnummer:
24
Objekttyp:
Haus
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Frühjahr 2027

Beschreibung

Elidagasse 24 – Wohnen für Menschen mit Anspruch.

Dieses Haus entsteht nicht zufällig an der Alten Donau.
Es entsteht für Menschen, die genau wissen, warum sie hier leben wollen.

Eingebettet in gewachsenen Baumbestand, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt, verbindet das Projekt Ruhe, Klarheit und Substanz. Kein lautes Konzept, sondern eine bewusste Entscheidung.

Die Architektur von Mayr & Glatz folgt einer einfachen Idee:
Räume schaffen, die funktionieren – und bleiben.

Jede Wohnung ist individuell planbar. Keine Standards, keine Kompromisse.
Von kompakten Einheiten bis zur ganzen Etage – wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.

Elidagasse 24 ist kein Projekt für alle.
Sondern für jene, die Qualität erkennen – und bewusst wählen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Alte Donau – echt, nicht behauptet.

Vier Gehminuten zum Wasser.
Alter Baumbestand. Absolute Ruhe. Und trotzdem mitten in Wien.

Die Elidagasse liegt genau dort, wo die Alte Donau ihren stärksten Charakter zeigt:
nicht touristisch, nicht laut – sondern gewachsen, ruhig und hochwertig.

U-Bahn, Donauzentrum, Schulen und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe – ohne die Lage zu stören.

Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht für eine Adresse.
Sondern für ein Lebensgefühl.

Donaustadt

Zentrum
8 km
Einkaufsmöglichkeit
1 km
Autobahn
2 km
Bus
200 m
Flughafen
22 km
U-Bahn / S-Bahn
800 m
Kindergarten
300 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
900 m
Gymnasium
1 km

Energieeffizienz

HWB:
34,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
04.12.2032

Grundrisse

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Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Christian SPÖRK

Christian SPÖRK

verkauf@spoerk-partner.at
00436642271121 004319971927
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