Am Ende des reizvollen Pulkautals in ländlicher Umgebung gelangt dieses alte Eck-Bauernhaus in typischer Bauweise mit einem Innenhof und reichlich Nebenräumen, ehemalige Stallungen, zum Verkauf. Durch die Konfiguration des Gebäudes um den uneinsehbaren Innenhof (Atrium), sind einige Zimmer Durchgangszimmer, aber auch teilweise vom Innenhof zu begehen. Der Aufstieg auf einen kleinen Heuboden darf natürlich nicht fehlen, ebenso eine geräumige Werkstatt, eine Garage mit großem Holztor (ehemalige Traktoreinfahrt) und ein kleiner "Erdäpfelkeller"" ist auch noch vorhanden. Die (Wohn)Küche ist einfach eingerichtet und verfügt sowohl über einen Ofen zum Einheizen als auch über einen E-Herd mit Backrohr. Neben der Küche befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. Vom Vorraum gelangen sie über eine Stiege auf den Dachboden. Der Ort selbst ist ruhig, idyllisch und reizvoll. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung, die Fenster wurden erneuert. Die Raumaufteilung des Wohnbereichs entnehmen Sie bitte der beiliegenden Skizze, die Nebenräume wurden nicht dargestellt. AUSSTATTUNG: einfach, renovierungsbedürftig, Küche nicht mehr zeitgemäß, Böden Laminat und PVC. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch auf einem alten Plan aus 1925 wurde das Haus schon erwähnt. Untermarkersdorf ist öffentlich zu erreichen, die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Bahnanschluß Richtung Wien über Zellerndorf mit S3 und REX 3. Direkte Zugsverbindung über Hollabrunn, Stockerau und Korneuburg nach Wien. Der genannte Kaufpreis versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS. HINWEIS: Es können ausschließlich Kaufanbote ohne Vorbehalt Finanzierung entgegen genommen werden, bitte klären Sie diese vorher ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl, Mag. Raeser, Dr. Voit) gebunden, Kosten für die gesamte Kaufabwicklung, Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung Pauschale 2.200,- € + 20% Mwst.+ 300,- € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
224.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.05 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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