Preisinformationen

Kaufpreis:

209.000 €

Betriebskosten netto:

154,00 € / Monat

Heizkosten netto:

169,00 €

Monatliche Kosten USt.:

48,70 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001011596

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

54 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1990

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wohnraum unweit von Wien im beschaulichen und vor allem grünen Laxenburg, kann Ihnen diese frisch ausgemalte Eigentumswohnung in zentraler Lage bieten!

In den 90ern wurde dieser liebenswerte Gebäudekomplex erbaut, der fernab von zahlreichen Wohnungen im OG, im EG der hiesigen Raiffeisenbank, dem Nahversorger SPAR aber auch "Noodle King" ebenso eine Heimat bietet!

"Garniert" mit einem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, hat die Wohnung auf rund 54 qm folgende Raumaufteilung:

Innengang mit Zugang zu
Wohnzimmer mit Küchennische
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne
Abstellraum & separierter Toilette

Trumpf der Wohnung ist natürlich deren exzellente Lage inmitten des pittoresken Laxenburg. Das Haus selbst ist bereits mit wärmedämmender Fassade versehen, nebst erst kürzlich vollständig renovierten Innengängen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse sowie Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Wir dürfen Sie ersuchen, ad Eindruck auch die unter den Links angeboteten Videos anzusehen.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt zentral in Laxenburg, einer kleinen, ruhigen Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Mödling. Typisch für die Gegend: viel Grün, dörflicher Charakter – aber trotzdem gute Nähe zur Stadt.Direkt im selben Gebäude finden Sie den ADEG Laxenburg sowie die regionale Raiffeisenbank vor! Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zur SCS, sind sogar via Bus erreichbar. Ad Lebensqualität ist natürlich der bekannte Schlosspark Laxenburg die erste Adresse. Die Lage ist ideal, wenn Sie ruhig im Grünen wohnen wollen, aber trotzdem schnell in Wien sein möchten – besonders attraktiv für Familien oder Pendler.

Energieeffizienz

HWB:: 55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,55
f_GEE Klasse:: E
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 04.02.2020
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Eigentumswohnung inmitten von Laxenburg

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Reinhard Lembacher

FotoMix