NEU - Eigentumswohnung inmitten von Laxenburg

Wohnung zum Kauf in 2361 Laxenburg - Kaufpreis: 224.900 € / Objektnummer: 0001011596
Ausstattung: Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
224.900 €
Betriebskosten netto:
154,00 € / Monat
Heizkosten netto:
169,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011596
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1990
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnraum unweit von Wien im beschaulichen und vor allem grünen Laxenburg, kann Ihnen diese Eigentumswohnung in zentraler Lage bieten!


In den 90ern wurde dieser liebenswerte Gebäudekomplex erbaut, der fernab von zahlreichen Wohnungen im OG, im EG der hiesigen Raiffeisenbank, dem Nahversorger SPAR aber auch "Noodle King" ebenso eine Heimat bietet!


"Garniert" mit einem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, hat die Wohnung auf rund 54 qm folgende Raumaufteilung:


  • Innengang mit Zugang zu
  • Wohnzimmer mit Küchennische
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne
  • Abstellraum & separierter Toilette


Trumpf der Wohnung ist natürlich deren exzellente Lage inmitten des pittoresken Laxenburg. Das Haus selbst ist bereits mit wärmedämmender Fassade versehen, nebst erst kürzlich vollständig renovierten Innengängen.


Auf den Bildern ersichtlich ist das die Wohnung (noch) nicht ausgemalt wurde, was gerne auf Wunsch nachgeholt werden kann, oder kaufpreismindernd berücksichtigt würde, je nach Wunsch der künftigen Eigentümer!


Wir freuen uns über Ihr Interesse sowie Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Wir dürfen Sie ersuchen, ad Eindruck auch die unter den Links angeboteten Videos anzusehen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt zentral in Laxenburg, einer kleinen, ruhigen Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Mödling. Typisch für die Gegend: viel Grün, dörflicher Charakter – aber trotzdem gute Nähe zur Stadt.Direkt im selben Gebäude finden Sie den ADEG Laxenburg sowie die regionale Raiffeisenbank vor! Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zur SCS, sind sogar via Bus erreichbar. Ad Lebensqualität ist natürlich der bekannte Schlosspark Laxenburg die erste Adresse. Die Lage ist ideal, wenn Sie ruhig im Grünen wohnen wollen, aber trotzdem schnell in Wien sein möchten – besonders attraktiv für Familien oder Pendler.

Energieeffizienz

HWB:
55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,55
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.02.2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundriss

Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Wohnzimmer mit Küchennische IMG_3657 IMG_3687 Badezimmer IMG_3696 IMG_3731 Eingangsbereih Stiegenhaus Innengang IMG_3695 Küchennische Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Wohnzimmer IMG_3689 IMG_3684 IMG_3685 IMG_3686 IMG_3697 IMG_3701 IMG_3702 IMG_3703 nvw (1) IMG_3690 Zugangsbereich - allgemeine Fläche Aussengang Wäscheraum - allgemeine Fläche Eingangsbereich Eingangsbereich IMG_3664 IMG_3655