NEU - 540 m² große und helle Büro- oder Geschäftsfläche im EK-West in 3300 Amstetten/Greinsfurth zu MIETEN

Sonstige zur Miete in 3300 Amstetten - Gesamtmiete: 5.378,00 € / Objektnummer: 0001012023
  • Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
5.378,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.481,67 € / Monat
Nettomiete:
3.185,83 € / Monat
Betriebskosten netto:
1.295,83 € / Monat
Umsatzsteuer:
896,33 €
Miete/m² netto:
7,08 €
Kaution:
2 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012023
Objekttyp:
Sonstige
Nutzfläche:
540 m²
Bürofläche:
540 m²
Zimmer:
11
Toilette:
3
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Arbeiten und Kunden empfangen in bester Lage!


Im Einkaufszentrum EK-West Amstetten/Greinsfurth stehen Ihnen in verschiedenen Größen attraktive Büro- bzw. Geschäftsflächen mit einer Gesamtgröße von rd. 540 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Partner, Mitarbeiter und Lieferanten.


Ob Büro, Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Praxis, oder Verkaufsfläche – diese Miet-Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihren erfolgreichen Unternehmensauftritt.


Die großzügig gestaltete Gewerbe- und Bürofläche eignet sich ideal als Empfangs-, Arbeits- oder Verkaufsbereiche und kann flexibel Raum um Raum dazu gemietet werden.


Auch für Lieferungen und Warenverkehr ist diese Büro- oder Geschäftsimmobilie bestens geeignet:

  • Zufahrt für PKW
  • Zufahrt für Kleinlieferwagen
  • Zufahrt für LKW
  • Zufahrt für Sattelschlepper
  • Asphaltierte Zufahrtsstraße



Wichtige Zusatzinfos für Sie:

Es kann die Gesamtfläche als Ganzes oder einzelne bzw. mehrere Büroräume als Teilfläche angemietet werden. Je nach aktuellen Bedarf und nach Vereinbarung, sukzessive erweiterbar oder reduzierbar.


Die Vermieterin zeigt sich zu technischen Modernisierungsplänen, geplanten Glasfaser-Internet-Ausbauten oder baulichen Änderungsabsichten stets Gesprächs- und Verhandlungsbereit.


Fazit


Diese attraktiven Büro- bzw. Geschäftsfläche im EK-West Amstetten/Greinsfurth vereint flexible Raumaufteilung, ausgezeichnete Erreichbarkeit und adaptierbare Zusatz-Mietflächen. Mit ca. 540 m² Gesamt-Nutzfläche, Besucherparkplätzen vor dem Gebäude sowie optimalen Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr bietet das Mietobjekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort mit vielseitiger Nutzung, Komfort und repräsentativem Umfeld suchen.


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Lage und Verkehrsanbindung

Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im EK-West in 3300 Amstetten/Greinsfurth, einem etablierten Wirtschafts- und Einkaufsstandort im westlichen Mostviertel. Der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz, zahlreichen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus den Richtungen Wien, Linz und St. Pölten. Auch die Anbindung an das regionale und bundesweite Eisenbahnnetz ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Greinsfurth mit Regionalzug- und Busverbindungen befindet sich in unmittelbare Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem per Zug zu sämtlichen Hauptbahnhöfen entlang der Westbahnstrecke der ÖBB. Auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Süden von Österreich gestaltet sich vom lokal gelegenen Bahnhof in Greinsfurth als unkompliziert. Im direkten Umfeld der Geschäfts- bzw. Bürolokale finden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum West-Side-City in Amstetten/Greinsfurth beherbergt beispielsweise das Cineplexx Kino, das Energy-Fitness-Studio sowie weitere Handels-, Gastro- und Dienstleistungsbetriebe und schafft ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Kunden und Mitarbeiter. Als bedeutendes Wirtschafts-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum des Mostviertels bietet die Stadtgemeinde Amstetten optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg und eine starke regionale Präsenz. 

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
217,6 kWh/(m²*a)
HWB:
42,38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
29.06.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Hubert Poustka

Hubert Poustka

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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