NEU - Einfamilienhaus in Heidenreichstein, 4 Zimmer, 105m², sanierungsbedürftig, Top Preis!

Haus zum Kauf in 3860 Heidenreichstein - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 1939/217900

Ausstattung: Möbliert Loggia

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 149.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 5.364,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217900
Objekttyp:: Haus
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 60 m²
Wohnfläche:: 105 m²
Loggia Fläche:: 8,5 m²
Grundstücksfläche:: 937 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1957
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Potenzial in Heidenreichstein – 4 Zimmer, 105 m², attraktiver Preis

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heidenreichstein! Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 105 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten.

Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die solide Ziegelbauweise bildet eine verlässliche Basis für eine nachhaltige Sanierung. Das Objekt ist sanierungsbedürftig – eröffnet Ihnen jedoch genau dadurch die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen.

Besonders hervorzuheben sind:

* der schöne Grünblick für ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl
* Balkon, Terrasse und Loggia mit Westausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende
* zwei getrennte WCs für zusätzlichen Komfort im Alltag
* eigener Stellplatz direkt beim Haus

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung ist praktisch – Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar.

Kaufpreis: € 149.000,-

Ein Haus mit ehrlichem Potenzial zu einem äußerst attraktiven Preis – ideal für handwerklich Geschickte, Familien oder Investoren mit Weitblick.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3860 Heidenreichstein in Niederösterreich besticht durch seine ideale Ost-West-Ausrichtung. Die Lage am Stadtrand bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof – perfekt für Familien und Pendler.

Stadtrand

Energieeffizienz

HWB:: 402,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 7,94
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.03.2035

Grundriss

Lageplan

3860 Heidenreichstein | Gmünd

Josef Brunner
Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.brunner@immocontract.at

+ 43 664 819 18 13

NEU - Einfamilienhaus in Heidenreichstein, 4 Zimmer, 105m², sanierungsbedürftig, Top Preis!

Preisinformationen

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Josef Brunner Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler

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