Viel Platz, viel Licht, ruhige Lage und jede Menge Potenzial!
In der gepflegten
Franz Josef-Plasch-Siedlung in Leutschach an der Weinstraße befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit
ca. 123 m² Wohnfläche und rund 223 m² Gesamtnutzfläche.
Das
sehr helle, südlich ausgerichtete Haus sorgt für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem
443 m² großen Grundstück erwarten Sie vier Zimmer, ein Wintergarten, Terrasse, mehrere Balkone, ein eigener Garten sowie Garage und überdachter Stellplatz.
Bewohnbar – und bereit für neue Ideen
Das Haus befindet sich in einem
bewohnbaren Zustand und kann grundsätzlich sofort genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie
viel Potenzial für Adaptierungen und Modernisierungen. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Besonders attraktiv: Der
ca. 13,2 m² große Wintergarten, die
Terrasse mit ca. 14,6 m² und mehrere Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zahlreiche sonnige Plätze zum Entspannen.
Der Garten mit rund
298 m² Freifläche laut Plan bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Die wichtigsten Eckdaten
- 5 Zimmer | ca. 123 m² Wohnfläche
- ca. 223 m² Gesamtnutzfläche
- 443 m² Grundstück
- ca. 298 m² Garten-/Freifläche
- sehr hell & südlich ausgerichtet
- Wintergarten, Terrasse & mehrere Balkone
- Garage & überdachter Stellplatz
- ca. 52,6 m² Keller-/Nebenflächen
- Fernwärme & thermisch isoliert
- voll unterkellert
- Widmung WA
Ruhig wohnen in der Südsteiermark
Die
Franz Josef-Plasch-Siedlung bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in guter Nähe zum Ortszentrum von Leutschach.
Ein helles, großzügiges Haus mit Garten, guter Basis und Entwicklungsmöglichkeiten – in einer Lage, in der Wohnen noch Lebensqualität bedeutet.
Die
Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich
zuzüglich Heiz- und Stromkosten, welche nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.
Sämtliche Flächen- und Größenangaben erfolgen
ohne Gewähr.
