EINZIGARTIGER BAUGRUND ÜBER DEN DÄCHERN VON KREMS
Sie suchen das Außergewöhnliche? Einen Ort, an dem sich historische Altstadt-Romantik, idyllische Weinberge und moderner Lebensraum auf spektakuläre Weise verbinden?
Willkommen Am Katzensteig – einer der exklusivsten Lagen von Krems an der Donau. Auf einer erhabenen Anhöhe direkt nördlich der historischen Altstadt (oberhalb der Kremstalstraße) wartet dieses einzigartige Hanggrundstück auf Ihre Vision. Genießen Sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Weitblick über das Kremstal und die umliegenden Weinberge.
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
Adresse
Am Katzensteig, Krems an der Donau
Gesamtfläche
ca. 3.070 m²
Widmung Bauland
ca. 1.870 m²
Widmung Grünland
ca. 1.200 m²
Bebauung
Markante Hanglage mit spektakulärer Fernsicht
Aufschließung
Bereits bezahlt (Bauplatzerklärung)
WARUM DIESES GRUNDSTÜCK IHR NÄCHSTES MEISTERPROJEKT IST:
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Die Lage – Luxus trifft Natur: Eingebettet im traditionsreichen Wohn- und Weinbaugebiet von Krems, thront dieses Grundstück über der Stadt. Sie wohnen im Grünen, nahe der geschichtsträchtige Altstadt und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im urbanen Leben.
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Perfekte Symbiose aus Bau- und Grünland: Mit ca. 1.870 m² reinem Bauland haben Sie großzügigen Spielraum für anspruchsvolle Architektur. Die angrenzenden ca. 1.200 m² Grünland garantieren Ihnen dauerhafte Privatsphäre, unverbaubare Natur und Raum für exklusive Garten- oder Terrassenlandschaften.
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Finanzieller Vorsprung: Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet.
VISIONEN BEREITS AUF PAPIER: EXKLUSIVE ARCHITEKTEN-STUDIEN
Für dieses Grundstück müssen Sie nicht bei Null anfangen. Es liegen bereits zwei professionelle Vorentwürfe des renommierten Architekten Mag. arch. Thomas Tauber vor, die das Potenzial dieser Hanglage perfekt ausschöpfen:
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Variante 1: Ein exklusives Refugium mit 2 großzügigen Wohneinheiten (ideal als repräsentatives Doppelhaus oder großzügiges Anwesen).
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Variante 2: Ein klug durchdachtes Projekt mit 4 modernen Wohneinheiten (perfekt für Bauträger).
Besonders attraktiv: Architekt Mag. Thomas Tauber kennt das Grundstück bis ins kleinste Detail und steht Ihnen auf Wunsch sehr gerne für die weitere Planung, Einreichung und baubegleitende Betreuung zur Verfügung.
IHR WEG ZUM TRAUMGRUND IM KREMSTAL
Ob als privates Traumdomizil für anspruchsvolle Individualisten oder als exklusives Bauträgerprojekt in einer der gefragtesten Städte Niederösterreichs – dieses Grundstück ist eine absolute Rarität auf dem Markt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
