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Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus mit FINANZIERUNGSHILFE!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 539.000 € / Objektnummer: 132/08977
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
539.000 €
Kaufpreis/m²
7.634,56 €
Kaufpreis:
539.000 €
Kaufpreis/m²
7.634,56 €
Betriebskosten netto:
139,09 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Beschreibung

BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE! Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. . Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar. Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten. Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet und ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen. Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten ). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern. Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar

Obersievering

Fakten

Objektnummer:
132/08977
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
70,6 m²
Gartenfläche:
130 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1934
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
57,39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B

Grundrisse

DG
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