Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - ERSTBEZUG | Einfamilienhaus mit 5 Zimmern & Garage | Luftwärmepumpe | südseitige Terrasse | schlüsselfertig

Haus zum Kauf in 3422 Greifenstein - Kaufpreis: 630.000 € / Objektnummer: 56443
Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
630.000 €

Fakten

Objektnummer:
56443
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
14,69 m²
Wohnfläche:
153,94 m²
Nutzfläche:
182,43 m²
Gartenfläche:
253,99 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

In einer ruhigen Seitengasse &  in der Nähe von Greifenstein, somit auch nahe dem Donaualtarm, wird ab sofort ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus verkauft. 

 

Dank der unmittelbaren Nähe zu St. Andrä-Wördern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lassen sich tägliche Besorgungen bequem und unkompliziert erledigen.

 

HIGHLIGHTS

* schlüsselfertige Übergabe (wird derzeit fertiggestellt)
* ruhige Lage nähe Donaualtarm
* GAULHOFER Fenster mit 3-fach Verglasung
* VAREMA Sonnenschutz
* SAMSUNG Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* südseitige Terrasse

INFOS ZUM HAUS

* BAUJAHR: 2025/2026
* WOHNFLÄCHE: ca. 153,94 m²
* ZIMMER: 5
* GARAGE: ca. 28,49 m²
* GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE: ca. 182,43m ²
* BALKONE: ca. 14,69 m²
* TERRASSE: ca. 35,34 m²
* GARTEN: ca. 253,99 m²
* AUSRICHTUNG: süd
* SONNENSCHUTZ: Raffstores
* BADEZIMMER: 2; mit Möglichkeit für Duschen und Wanne
* WC: 3
* ABSTELLRAUM: 2; 5,75
* RAUMHÖHE: ca. 2,76 m
* HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

 

Kaufpreis schlüsselfertig: € 630.000,00

 

Betriebskosten folgen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

St. Andrä/Wördern & Greifenstein

Energieeffizienz

HWB:
48,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.11.2035

Grundrisse

Plan

Lageplan

3422 Greifenstein | Tulln

Lade...
Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

martin.dreisiebner@riwog.at
+43 699 / 11 69 64 17
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10