☕ Etabliertes Café & Shisha Lokal mit Gastgarten | Unbefristet | Viel Potenzial

NEU - ☕ Etabliertes Café & Shisha Lokal mit Gastgarten | Unbefristet | Viel Potenzial

Gastgewerbe zur Miete in 1100 Wien / Objektnummer: 4356/494

Ausstattung: Möbliert Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.040,00 € / Monat

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4356/494

Objekttyp:

Gastgewerbe

Terrasse:

Nutzfläche:

209 m²

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

☕ Café & Shisha-Lokal mit Gastgarten | Unbefristet

Gut eingeführtes Café- und Shisha-Lokal im 10. Wiener Gemeindebezirk zu übernehmen. Das Lokal verfügt über einen Innenbereich, Gastgarten und laufenden Betrieb.

Highlights:
✅ Gastgarten
✅ Unbefristeter Mietvertrag
✅ Laufender Betrieb
✅ Guter Umsatz
✅ Entwicklungspotenzial

Kennzahlen:
📍 1100 Wien
📐 ca. 209 m²
💰 Bruttomiete: € 3.040 / Monat
💶 Ablöse: € 100.000
💼 Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.

Mag. Iman Ali
RealGoodLiving GmbH
📞 +43 660 997 1899 [tel:+436609971899]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Lokal befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort bietet eine solide Stammkundenbasis und Potenzial zur weiteren Geschäftsentwicklung.

* Nähe Reumannplatz * Nähe Viktor-Adler-Markt

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten