NEU - Top Lage – 3-Zimmer Neubauwohnung (ca. 76 m²) nahe Belvedere & Rennweg

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 4356/536
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
389.000 €
Betriebskosten netto:
173,64 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
10,00 €

Fakten

Objektnummer:
4356/536
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
76 m²
Lagerfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Neubau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 3. Bezirk und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Zimmer und praktische Nebenflächen.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen.

Highlights

✔ Ca. 76 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Separate Küche
✔ Abstellraum
✔ Kellerabteil ca. 10 m²
✔ Neubau
✔ Gasheizung
✔ Sehr guter Grundriss
✔ Zentrale Lage im 3. Bezirk
✔ Nähe Rennweg, Belvedere & Botanischer Garten

Kauf Preis

€ 389.000

Provision

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Besichtigung & Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Mag. Iman Ali
📞 +43 660 997 1899 [tel:+436609971899]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Rennweg, Schloss Belvedere und der Botanische Garten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung.

nahe Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
94,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,94
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Iman Fahmy Ali

Iman Fahmy Ali

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

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