NEU - EXKLUSIVE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN VELDEN AM WÖRTHERSEE – IHR TRAUMDOMIZIL IN BESTER LAGE!

Wohnung zum Kauf in 9220 Velden am Wörther See - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: 5405
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Loggia
EXKLUSIVE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN VELDEN AM WÖRTHERSEE – IHR TRAUMDOMIZIL IN BESTER LAGE!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
320.000 €
Kaufpreis/m²
4.386,57 €
Betriebskosten netto:
130,21 € / Monat
Heizkosten netto:
91,37 €
Parkplatz Kosten brutto:
5,01 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5405
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
72,95 m²
Loggia Fläche:
13,4 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1965
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die charmante Wohnung in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Fläche von ca. 72,95 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie 2 Bäder mit Badewanne/Dusche und WC. Zwei Loggien laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Ein Keller und ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Wohnung. Die gepflegten Fliesen und das Parkett schaffen ein behagliches Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie vom Alltag abschalten können, ist diese Wohnung die perfekte Wahl!”

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wörthersee:
Der Wörthersee ist ein wahres Naturjuwel – ein kristallklarer See, umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Hier können Sie schwimmen, segeln, spazieren gehen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht genießen.
Zentrum von Velden:
Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Zentrum von Velden. Hier erwarten Sie charmante Cafés, exquisite Restaurants, vielfältige Geschäfte und eine pulsierende Atmosphäre. Der See ist ebenfalls leicht zu erreichen, sodass Sie jederzeit ins erfrischende Wasser eintauchen können.
Annehmlichkeiten:
Velden bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und sogar ein Casino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie leben, arbeiten und Ihren Urlaub genießen – alles an einem Ort.
Blick auf die Kärntner Bergwelt:
Die umliegenden Berge bieten einen atemberaubenden Anblick. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder sich für Aktivitäten wie Wandern oder Skifahren begeistern, die Kärntner Bergwelt hat für jeden etwas zu bieten.
Tradition und Moderne:
Velden vereint traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier können Sie sowohl erholsame Tage als auch aufregende Partys erleben.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnauffahrt Richtung Villach oder Klagenfurt ist nur 3,7 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie schnell und bequem zu anderen Zielen gelangen können.
Insgesamt ist Velden am Wörthersee ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: Natur, Erholung und gleichzeitig ein pulsierendes Leben.

Velden Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
94,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,5
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Gottfried Kenzian

Gottfried Kenzian
Immobilienberater

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

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Fotomix

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Lageplan