SONNIGES WOHLFÜHLHAUS IN VILLACH – IHR RÜCKZUGSORT MIT BERGBLICK & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL - Haus zum Kauf in 9500 Villach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kärnten!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein behagliches und durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder naturverbundene Genießer. Die 3 hellen und optimal geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente.

Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Eine separate Toilette garantiert zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Südwest-Balkonterrasse:
Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie die grüne Natur Kärntens.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und macht dieses Zuhause zu einer kleinen Wohlfühloase.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Luft- Wasserwärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein klassisches Satteldach.

BESONDERE HIGHLIGHTS

* Eigener Brunnen
* Dachbodenausbau möglich (lt. Eigentümer) – ideales Erweiterungspotenzial
* Keller als Wohnkeller nutzbar – zusätzliche Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Sonnige Südost-Ausrichtung
* Traumhafte Berg- und Grünlage
* Moderne Luft- Wasserwärmepumpe

FAZIT

Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort fernab des Alltags – dieses Haus vereint Lage, Komfort und Potenzial in idealer Weise.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - SONNIGES WOHLFÜHLHAUS IN VILLACH – IHR RÜCKZUGSORT MIT BERGBLICK & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Gottfried Kenzian
Immobilienberater

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