Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten im 19. Bezirk, vollsaniert!

Wohnung kaufen in 1190 Wien - Kaufpreis: 792.000 € / Objektnummer: 19390
  • Ausstattung:
  • Balkon
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
792.000 €
Betriebskosten netto:
194,89 € / Monat
Heizkosten netto:
172,06 €
Monatliche Kosten USt.:
49,62 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
19390
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8.39 m²
Wohnfläche:
103.99 m²
Nutzfläche:
112.38 m²
Gartenfläche:
47.57 m²
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Neubau
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103  m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wird derzeit umfassend neu gestaltet. Im Zuge der Arbeiten werden nicht nur sämtliche Wohnräume hochwertig renoviert, sondern auch der Grundriss modern und zeitgemäß neu konzipiert, wodurch ein völlig neues Wohngefühl entsteht.

 

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 7,5 m², und eine Eigengarten von ca. 47m2  die  zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die großzügiges Wohnen schätzen.

 

Begehungen  sind ab Anfang  September möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung zu diesem Zeitpunkt noch in der Bau- bzw. Fertigstellungsphase befindet. Dadurch bietet sich jedoch die seltene Gelegenheit, einen Eindruck von der Entstehung dieses hochwertigen Wohnprojekts zu gewinnen.

Zusätzlich  besteht die Möglichkeit , einen Garagenplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

 

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne und Details zur Ausführung zur Verfügung.

Bei den Fotos, handelt es sich um Sympolfotos!

 

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 [tel:06764505425] oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
44,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.07.2036

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Wolfgang Konsel

Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater

equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG

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