Willkommen über den Dächern Wiens!
Diese traumhafte Erstbezugs-Maisonette im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint luxuriöses Wohngefühl mit urbanem Flair und licht durchfluteter Großzügigkeit.
Auf rund 128 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern und 2 stilvollen Badezimmern – perfekt für anspruchsvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: eine Terrasse mit 13,70 m² sowie ein großzügiger Balkon mit 14,35 m², die atemberaubende Weitblicke über Wien ermöglichen – ein Rückzugsort mit echtem Wow-Effekt.
Eckdaten:
-Wohnfläche 128 m2
-Terrasse 13,70 m2
-Balkon 14,35 m2
- 3 Zimmer
- 1 Wohnküche
- 2 Bäder
-Abstellraum
-Vorraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Erstbezug – modernes Design & hochwertige Materialien
-Klimaanlage für angenehmes Raumklima
-Aufzug im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung
-Helle, elegante Räume mit einem Hauch von Luxus
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Dachgeschoss-Maisonette.
Kaufbedienungen:
Verkaufspreis: € 950.000,-
Käuferprovision: € 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Die Lage:
Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Autominuten erreichbar: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteinbahn& Engelmann Soccer
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.85 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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