EXKLUSIVE SEEBLICK-WOHNUNG MIT BADEPLATZ AM ATTERSEE – ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH
WOHNEN DIREKT AM ATTERSEE
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Attersee, zwischen Kammer und Weyregg, und bietet einen unverbaubaren Blick auf den See sowie direkten Zugang zu einem privaten Badeplatz.
Die Wohneinheit liegt in erster Reihe einer gepflegten Wohnanlage und vereint naturnahes Wohnen mit einem einzigartigen Freizeitwert. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Zweitwohnsitz – hier genießen Sie den Attersee in seiner schönsten Form.
DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK
ERDGESCHOSS
* Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
* Küchenbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer
* Direkter Zugang zur Terrasse
* Gartenanteil mit Blick auf den Attersee
OBERGESCHOSS
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum
* Balkon mit Seeblick
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz.
PRIVATER BADEPLATZ DIREKT VOR DER HAUSTÜRE
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Badeplatz, der ausschließlich den Eigentümern der Wohnanlage zur Verfügung steht.
Von der Terrasse bzw. dem Gartenanteil gelangen Sie bequem über eine Fußgängerunterführung direkt zum See. So genießen Sie unbeschwerte Sommertage am Wasser ohne öffentliche Zugänge oder lange Wege.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet die ideale Grundlage für die persönliche Gestaltung des Innenausbaus.
Sie wird ohne Einrichtung übergeben, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Küche, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails ganz nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Im Zuge einer bereits beschlossenen Modernisierung werden sämtliche Fenster und Außentüren ab September 2026 erneuert. Die dafür anfallenden Kosten belaufen sich auf rund € 18.000 und wurden bei der Preisgestaltung nicht berücksichtigt.
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend als Ferienimmobilie oder exklusiver Rückzugsort am Attersee.
IHR NEUES ZUHAUSE AM SEE
Wer von einer Immobilie in erster Seereihe mit eigenem Badeplatz, traumhaftem Seeblick und Zweitwohnsitzwidmung träumt, findet hier eine seltene Gelegenheit am Attersee.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
