In begehrter, zentrumsnaher Villenlage von Baden bei Wien gelangt dieses 893 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Gärten und hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist eben und bereits vollständig gerodet und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung zB einer hochwertigen Villa mit großzügigem Garten. Die Widmung erlaubt eine offene Bebauung mit niedriger Bebauungsdichte, wodurch der exklusive Charakter der Umgebung langfristig erhalten bleibt.
Ebenso ist die Errichtung eines Mehrparteienhauses (bis zu 4 WE) oder ein Doppelhaus möglich.
Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer historischen Biedermeiervilla zu erwerben. Für die Liegenschaft liegen bereits genehmigte Umbau- und Renovierungspläne vor.
Damit eröffnet sich die seltene Chance, ein großzügiges Gesamtanwesen mit historischem Charakter und zusätzlichem Baugrund zu realisieren.
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden am Fuße des Mitterberg. Die Stadt verbindet historisches Flair, kulturelle Tradition und hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Wien.Das Zentrum von Baden bei Wien mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete im Wienerwald befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Baden präsentiert sich als charmante Stadt, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und einer ansprechenden Lebensqualität überzeugt. Die Stadt am Rande des Biosphärenpark Wienerwald besticht durch eine gelungene Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet. Baden ist besonders - das wusste schon der Kaiser.Ein Spaziergang durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Center Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen. Baden hat noch etwas zu bieten für Operetten Liebhaber, ein Einkaufsbummel durch die Biedermeiergassen. Spaziergänge und entspannte Stunden in den einladenden Parks oder dem angrenzenden Helenental/Wienerwald tragen zur hohen Wohnqualität bei. Baden wurde 2021 in die Liste des UNESCO Welterbes als Great Spa Town of Europe eingetragen.Zudem zeichnet sich Baden durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in angenehmer Nähe vereint. Die Lage der Immobilie in dieser Stadt ermöglicht ein ruhiges und dennoch dynamisches Lebensumfeld, das sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereithält.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
