NEU - Exklusives Einfamilienhaus mit Garten, Sauna & Dachterrasse in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 2.150.000 € / Objektnummer: 2778
Ausstattung: Bad Sauna Klimaanlage Alarmanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Erdgeschoss
1.Stock
Dachgeschoss
Keller

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.150.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2778
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Keller Fläche:
27 m²
Wohnfläche:
189 m²
Grundstücksfläche:
338 m²
Gartenfläche:
250 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wien-Ottakring vereint historischen Charme mit moderner Architektur und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien.

Auf rund 216 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein eleganter Wohnbereich mit Kamin sowie mehrere eigenständige Wohnbereiche – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Whirlpool, Saunahaus und Außenküche, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine exklusive Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie lockt mit einer einzigartigen Lage welche die Ruhe und Exklusivität mit hervor- ragender INFRASTRUKTUR verbindet: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Restaurants. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Parks, Spazierwäge und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittel- barer Nähe. Hier genießen die Bewohner eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität, die das Wohnen in dieser Villa einzigartig macht.

Ottakringer Walt

Energieeffizienz

HWB:
31,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,55
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.09.2034

Grundrisse

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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David Klein

David Klein

Boom Living GmbH & Co KG

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Fotomix

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