OBJEKTÜBERSICHT
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlichen Außenbereich mit Pool, überdachter Terrasse, Sommerküche und Pergola. Die Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neudorf bei Parndorf und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter Erreichbarkeit.
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ECKDATEN
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Objektart: Einfamilienhaus
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Grundstücksfläche: ca. 762 m²
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Wohnnutzfläche: ca. 186 m²
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Nutzfläche gesamt (inkl. Keller): ca. 338 m²
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Zimmer: 5
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Bäder: 2
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WC: 2
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Keller: voll unterkellert (ca. 98 m²)
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Garage: Doppelgarage + Nebengebäude
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Pool: 4 x 8 m
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Baujahr: ca. 2007 Einreichung - gebaut 2010/2011
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Heizwärmebedarf (HWB): 59 kWh/m²a
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fGEE: 0,61
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Energieausweis gültig bis: 25.03.2035
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RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS (CA. 96–100 M²)
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Großzügiger Vorraum / Diele
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Separates WC
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Speis / Abstellraum
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Moderne Küche
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Essbereich
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Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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Stiegenhaus
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Technik-/Abstellraum
OBERGESCHOSS (CA. 86–90 M²)
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Elternschlafzimmer
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Begehbare Ankleide
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2 Kinderzimmer
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Galerie / Gang
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Großes Familienbad noch nicht fertiggestellt!
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Zusätzliches Bad
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Abstellraum
KELLERGESCHOSS (CA. 98 M² NUTZFLÄCHE)
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Mehrere Kellerräume
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Haustechnikraum
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Lager- und Hobbyräume
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Großzügiger Kellerbereich (auch als Fitness-, Hobby- oder Werkstattbereich nutzbar)
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AUSSENBEREICH – ECHTES HIGHLIGHT
Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und bietet außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
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Swimmingpool 4 x 8 m
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Große Terrasse
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Überdachte Pergola
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Sommerküche
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Sitzgrube
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Gepflegter Garten
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Hochwertige Einfriedung für maximale Privatsphäre
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AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
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Moderne Architektur
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Großzügige Glasflächen
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Hochwertige Materialien
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Voll unterkellert
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2 x Doppelgarage / Nebengebäude
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Elektrisches Sektionaltor
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Ruhige Wohnlage
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Ideal für Familien
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Hochwertiger Outdoor-Bereich mit Urlaubsflair
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LAGE
Neudorf bei Parndorf bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung in Richtung Wien, Eisenstadt und Bratislava. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.
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FAZIT
Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit Pool und Sommerküche. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <6.500m
Arzt <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
