Wohnen mit Weitblick: Die Penthousewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet großzügige 136 m² Wohnfläche sowie Terrassenflächen von über 34 m². Highlights wie der private Lift, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit beeindruckenden 75 m² und der herrliche Blick auf das Kaiserwasser garantieren höchsten Wohnkomfort. Großzügige Verglasungen sowie eine moderne Architektur schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Raumaufteilung:
* Obergeschoss: Eingangsbereich/Stiegenhaus
* Dachgeschoss: Privater Lift in Ihr Penthouse, Diele zur Trennung von Schlaf- und Wohnbereich
* Master Bedroom (17 m²) mit eigener Terrasse
* Weiteres Schlafzimmer (13,74 m²)
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* WC mit Walk-In Dusche und Waschgelegenheit
* Abstellraum
* Großzügiges Wohn-Esszimmer (75 m²) mit direktem Zugang zur großen Terrasse
* Dachterrasse mit über 34 m² und Ausrichtung nach Süden
Exklusive Ausstattung:
* Massivbauweise mit energieeffizienter Gebäudehülle und Sole-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen
* Fußbodenheizung und passive Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima
* Klimaanlage mit Splitgeräten im Ober- und Dachgeschoss für heiße Sommertage
* Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett und Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm)
* Elektrisch gesteuerte Raffstores für optimalen Sonnenschutz
* Metallgeländer mit edler Verglasung auf den Terrassen
* Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast
* Dachterrasse mit Wasseranschluss
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Mehr als nur Wohnen: Kaiserwasser Freizeit Center
Als Bewohner des „Gotenweg Living“ genießen Sie ein exklusives Privileg: die Nutzung des Kaiserwasser Freizeit Centers. Dieses bietet Ihnen und Ihrer Familie Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, darunter:
* Schwimmen, Tennis, Beachvolleyball, Stand-Up-Paddling und vieles mehr
* Entspannung auf der Liegewiese am Kaiserwasser
* Nutzung der Sportanlagen für Fußball und Laufen
Die Lage ist ein weiteres Highlight: Das Kaiserwasser, die Alte Donau, die Donauinsel und das Gänsehäufl liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Zudem bietet die Uno-City ein internationales Flair, während das nahegelegene Donauzentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1) erreichen Sie in wenigen Gehminuten und gelangen so bequem in die Wiener Innenstadt.
* Garagenstellplatz (separat zu erwerben): € 39.000,-, monatlicher Baurechtszins: € 39,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
