NEU - Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe U1, U6

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 799.900 € / Objektnummer: 119 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe  U1, U6
Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe  U1, U6
Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe  U1, U6
Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe  U1, U6
Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe  U1, U6
Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe  U1, U6
Vindobona Living - Haus 1, am Bruckhaufen nahe  U1, U6

Beschreibung

2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 116,47m² auf 3 Geschoßen plus Garten schlüsselfertig

 

 

 

 

 

Das Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:

* Erstbezug
* Garten
* Provisionsfrei
* Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
* Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
* Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG)
* Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundriss
* zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich
* Echtholz Parkett 
* Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
* Platz für einen KFZ Abstellplatz 
* Grünruhelage
* Terrasse mit Außenwasseranschluss 
* Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse
* Barrierefreie Dusche sowie Badewanne
* Abstellraum
* Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik)
* Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffner
* nachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt
* Dachterrasse

 

 

 

Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. 

 

Kaufpreis schlüsselfertig: € 799.900,--
Kaufpreis belagsfertig €769.900,--
Bauzins mtl. € 410,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt, bestehend aus zwei Ziegelmassiv Einzelhäusern, wird in der Kugelfanggasse 36, im 21ten Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf von der Fa. 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt und gebaut. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit mit der Option zur Verlängerung. Die Liegenschaft befindet sich im Bruckhaufen, einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholungs- und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Alten Donau, Donauinsel, Strandbad und Donauparks ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus. Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten in Stadtzentrum!

Lade...

Grundriss

Plan 1

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
799.900,00 €
Preisinfos:
Bauzins € 410,- mtl. Laufzeit 100 Jahre.
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
119
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
116,47 m²
Gartenfläche:
42,84 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Rollladen
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
55.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.06.2033
Nadine Graf-Holzer

2 Living Roha Immobilien GmbH

Nadine Graf-Holzer

Verkaufsleitung

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 104m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 960.000 €
4 Zimmer 104m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 960.000 €
4 Zimmer 104m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 960.000 €

€ 960.000

4

104m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

LILIE: 4-Zimmer Wohnjuwel mit Fernblick im Top-Floor

Investment zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 2.400.000 €

Investment zum Kauf in 1180 Wien

Unbearbeitetes Zinshaus mit großem Potential in bester Lage von 1180 Wien

3 Zimmer 108.9m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 799.000 €
3 Zimmer 108.9m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 799.000 €
3 Zimmer 108.9m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 799.000 €

€ 799.000

3

108.9m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Dachgeschossmaisonette mit Süd-Ausrichtung in Fasanviertel

2 Zimmer 35m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 179.000 €
2 Zimmer 35m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 179.000 €
2 Zimmer 35m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 179.000 €

€ 179.000

2

35m²

3m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

2-ZIMMER PREISHIT in TOLLER LAGE!!!

2 Zimmer  Immobilie zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 430.000 €
2 Zimmer  Immobilie zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 430.000 €
2 Zimmer  Immobilie zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 430.000 €

€ 430.000

2

25m²

Immobilie zum Kauf in 1040 Wien

Schickes Gartenbüro in Wieden - Erstbezug in Ruhelage

1 Zimmer 36.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 270.000 €

1

36.9m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 1 - Zimmer Wohntraum - Top 2/21

97.5m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 553.600 €
97.5m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 553.600 €
97.5m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 553.600 €

€ 553.600

97.5m²

22.1m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

ERSTBEZUG - 3 Zimmer + Wohnküche & GARTEN - generalsanierter Altbau - wunderschönes Wohnprojekt auf den Spuren von Sissi & Falco - 1120 Wien

3 Zimmer 80.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 269.000 €
3 Zimmer 80.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 269.000 €
3 Zimmer 80.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 269.000 €

€ 269.000

3

80.7m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

++AIRBNB++ 3-Zimmer Neubauwohnung mit viel Potenzial, Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt!