ACHT SKRABAL
IHR ZUHAUSE. FÜR HEUTE. FÜR IMMER.
Im Wohnbauprojekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden – so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar.
Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.
Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.
Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht ACHT SKRABAL zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt.
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Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH
IHR ZUHAUSE. FÜR HEUTE. FÜR IMMER.
In diesem Wohnbauprojekt in 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden – so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar.
Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.
Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.
Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht dieses moderne Wohnbauprojekt zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt.
voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: Q3 2028
Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen.
ICH PRÄSENTIERE IHNEN HIER BEISPIELHAFT EINE MODERNE 3-ZIMMER NEUBAU-GARTENWOHNUNG IM ERSTBEZUG
mit 60,21 m² Wohnfläche, einer 8,96 m² Terrasse sowie einem großzügigen Garten von insgesamt 69,96 m².
DIE AUFTEILUNG DIESER WOHNUNG IM DETAIL:
Erdgeschoss – TOP 1-01 – 60,21 m²
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Vorraum: 2,59 m²
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Hobbyraum 1 / Zimmer: 11,04 m²
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Gang: 6,75 m²
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WC: 1,20 m²
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Bad: 5,82 m²
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Hobbyraum 2 / Zimmer: 10,57 m²
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Wohnküche: 22,23 m²
Freiflächen
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Terrasse: 8,96 m²
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Garten (oben): 23,90 m²
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Garten (seitlich): 46,06 m²
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Gesamt Gartenfläche: 69,96 m²
Keller
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Kellerabteil: 2,47 m²
Ausrichtung: laut Plan
Kaufpreis Eigennutzer: € 401.500,–
Provision: bezahlt der Abgeber
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Hinweis:
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <650m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.775m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <2.850m
Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <1.200m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <475m
U-Bahn <1.525m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
