NEU - Für Singles und Paare mit hohen Ansprüchen! Nachhaltiger Neubau mit tollem Balkon

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 319.600 € / Objektnummer: 1939/162231

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 319.600 €
Kaufpreis/m²: 5.045,51 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/162231
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 55,03 m²
Zimmer:: 2
Baujahr:: 2027
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Extravagant, kreativ und voller Raumgefühl

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen lässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche – ideal für alle, die Kochen, Wohnen und Genießen miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight: Im Badezimmer können Sie selbst wählen – Badewanne oder Dusche, ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der extravagante Grundriss schafft ein Wohnambiente, das sich von der Masse abhebt – perfekt für kreative Köpfe, die das Besondere suchen.

Fazit:
Eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort, durchdachtem Design und viel Raum für Ihre Ideen – ideal für Singles, Paare oder Menschen, die Wert auf Individualität legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Ferdinand-Wolf-Park

Energieeffizienz

HWB:: 22,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.06.2033

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.kraus@immocontract.at

+43 664 6000 8134

NEU - Für Singles und Paare mit hohen Ansprüchen! Nachhaltiger Neubau mit tollem Balkon

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