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Gartenwohnung - Neu - Korneuburg - Zentrale Lage - Altbau + Zubau + DG Ausbau + Tiefgarage mit 16 Stellplätzen - Provisionsfrei für Sie als Kunde

Wohnung zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 16658
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Zentralheizung Terrasse Garten
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €
Kaufpreis/m²
5.453,88 €

Fakten

Objektnummer:
16658
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,6 m²
Wohnfläche:
109,83 m²
Nutzfläche:
109,83 m²
Gartenfläche:
33,62 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe

Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer!
Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Herbst 2025.

Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.

In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.

Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 500m
Klinik 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 6.500m
Höhere Schule 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 7.000m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In der nahen Umgebung finden sich ein Lebensmittelmarkt, Gasthäuser, das Stadtzentrum von Korneuburg und der Bahnhof Korneuburg

Bahnhof Korneuburg

Energieeffizienz

HWB:
39,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.12.2030

Grundrisse

Top 2
Birgit Hofbauer Domin

Birgit Hofbauer Domin
senior partner

Valorous GmbH - Valorous Immobilien

hofbauer@valorous-immobilien.at
+4369916168552
+4315321256

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Lageplan