NEU - Gepflegtes Büro in Bestlage nahe Gersthof

Immobilie zur Miete in 1180 Wien / Objektnummer: 16747

Ausstattung: Boden Teeküche Fernwärme Fußbodenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.349,31 € / Monat
Betriebskosten netto:: 207,50 € / Monat
Heizkosten netto:: 127,36 €
Umsatzsteuer:: 269,86 €
Miete/m² netto:: 12,55 €
Kaution:: 5.316,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 5.316,01 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 16747
Nutzfläche:: 91 m²
Bürofläche:: 91 m²
Zimmer:: 4
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2009
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Stilvolles Büro zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf
Zur befristeten Vermietung kommt ein schönes Büro im 18. Bezirk. Das Gebäude wurde geschmackvoll saniert und 2009 mit einem modernen Zubau versehen. Die hofseitige Fensterfront sorgt für eine ausreichende Belichtung. Das Haus selbst ist in sehr gutem, repräsentativem Zustand! Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Das Büro ist aber nicht barrierefrei erreichbar, der Eingang liegt in einem Halbstock.

Zusätzlich könnten 1 - 2 Stellplätze (Stapelparker) angemietet werden.

Video 1 ist online [https://www.valorous-immobilien.at/objekt/13534804?from=698243]

Video 2 ist online [https://www.valorous-immobilien.at/objekt/13534804?from=698243]

Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelhandel, Kaffeehaus, Apotheke und einer Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die Straßenbahn Linie 41 hält unmittelbar vor dem Gebäude. Ein Lebensmitteleinzelhandel, eine Bäckerei mit Kaffeehaus, ein Blumenladen und eine Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.

Scheibenbergstr.

Energieeffizienz

HWB:: 128,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,23
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.04.2029

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Birgit Hofbauer Domin
senior partner

Valorous GmbH - Valorous Immobilien

hofbauer@valorous-immobilien.at

+4369916168552 +4315321256

NEU - Gepflegtes Büro in Bestlage nahe Gersthof

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Birgit Hofbauer Domin senior partner

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