In schöner Aussichtslage befindet sich dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit 992 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause mit viel Platz und interessanten Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche, eine Garderobe, ein extra Raum (individuell nutzbar) sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Abstellraum, einem Raum mit WC, Dusche und Zugang in den Garten, steht noch ein heller, derzeit als Büro genutztes Zimmer zur Verfügung. Die moderne Pelletheizung wurde 2022 eingebaut und ergänzt den Kaminofen im Wohnbereich, der zusätzlich für eine wohlige Wärme und angenehmes Klima sorgt.
Vom Keller besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Weitere Pluspunkte sind die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Das großzügige Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer zusätzlichen Zufahrt. Eine weitere Bebauung könnte eventuell ebenfalls in Betracht kommen und ist durch die zuständigen Behörden zu prüfen.
Eine gepflegte Immobilie in attraktiver Aussichtslage – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Energieausweis:
EAW gültig bis: 16.08.2036
Baujahr: 1990
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Pellets
Wert: 157,66 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
