Diese beeindruckende, rund 100 Jahre alte Villa wurde mit viel Liebe zum Detail in den vergangenen Jahren umfassend saniert und stets gepflegt. Dabei ist es gelungen, den einzigartigen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten, die bisher innerhalb der Familie genutzt wurden. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der liebevoll gepflegte Garten machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt
Die Highlights auf einen Blick
✔ Stilvolle Villa mit ca. 100 Jahren Geschichte
✔ Umfangreich saniert und in außergewöhnlich gepflegtem Zustand
✔ Ca. 200 m² Wohnfläche
✔ Ca. 1.000 m² sonniges Grundstück
✔ Zwei vollständige Wohneinheiten mit jeweils rund 100 m²
✔ Vier Zimmer, Küche, Bad und Flur pro Etage
✔ Teilunterkellert
✔ Dach vollständig neu gedeckt und gedämmt
✔ Dachgeschoss bereits für eine weitere Wohneinheit (ca. 45 m²) vorbereitet, ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Jugendwohnung.
✔ Ölzentralheizung
✔ Je Wohneinheit ein gemütlicher Kaminofen
✔ Terrasse im Obergeschoss
✔ Große Sonnenterrasse im Erdgeschoss mit elektrischer Markise
✔ Liebevoll angelegter Garten
✔ Garage mit elektrischem Garagentor
✔ Zwei weitere Stellplätze
EAW gültig bis: 19.06.2036
Baujahr: 1925
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Öl
Wert: 236,9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
-------------
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
