NEU - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport, inkl. Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik und Solarenergie

Haus zum Kauf in 2384 Breitenfurt bei Wien - Kaufpreis: 594.000 € / Objektnummer: 7536/74

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Zentralheizung Balkon Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 594.000 €
Kaufpreis/m²: 5.657,14 €
Betriebskosten netto:: 202,00 € / Monat
Preisinfos:: Betriebskosten inklusive Versicherungen, Gemeindeabgaben, Wasser, Stromverbrauch-Stromerzeugung
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7536/74
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Loggia:: 1
Balkonfläche:: 7,02 m²
Keller Fläche:: 53 m²
Wohnfläche:: 105 m²
Loggia Fläche:: 6,1 m²
Nutzfläche:: 118,12 m²
Grundstücksfläche:: 965 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1950
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 1980
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in der Gemeinde Breitenfurt bei Wien in Niederösterreich. Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus, nach Süden ausgerichtet mit viel Sonnenlicht. Durch die Nähe zu Wien (750m zur Stadtgrenze) ist die Immobilie ideal für Pendler geeignet. Mountainbike- und Wanderstrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 80m bis zum Waldrand und 20 Gehminuten zum Ausflugsziel "Wiener Hütte" erfreuen das Herz jedes Naturliebhabers.

Die ansprechende Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, Anpassungsarbeiten sind eventuell nötig,

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ein modernisiertes Heizsystem das im Jahr 2023 neu installiert wurde. Eine Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit der 5,5 KW Photovoltaik Anlage. Es besteht auch die Möglichkeit mit festem Brennstoff zu heizen.

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Genießen Sie den Grünblick von Ihrem Balkon und der Loggia aus, und lassen Sie sich von der ruhigen Natur verzaubern. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.

Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem in Wien.

Immobilienrundgang; https://youtu.be/opAutOgqWn0

Falls es bei ihrem Portal nicht möglich ist es zu öffnen, bitte kopieren sie den Link in den Browser.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 9.500m
Universität 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 7.500m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 5.500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend in grüner Natur
- Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Einkaufszentrum Riverside, und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
- Mitten im Wienerwald

Wien

Energieeffizienz

HWB:: 140 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,32
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.01.2035

Grundrisse

Lageplan

2384 Breitenfurt bei Wien | Mödling

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at

+436608777761

Anrufen

NEU - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport, inkl. Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik und Solarenergie

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Thomas Engl gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Fotomix

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler