Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gepflegte Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Personenaufzug und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumverhältnisse. Mit 3,5 Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Die hellen Wohnräume, die freundliche Gestaltung sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die laut Objektunterlagen absolute Ruhelage – eine attraktive Kombination aus zentralem Stadtleben und angenehmem Wohnen.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* ca. 101 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* 2. Etage
* Personenaufzug
* Einbauküche
* Badezimmer
* separates WC
* Laminat- und Fliesenböden
* gepflegter Zustand
* absolute Ruhelage
* ausgezeichnete Infrastruktur
* geeignet zur Eigennutzung oder als Anlage
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Taborstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Ein Supermarkt liegt laut Objektunterlagen rund 100 m, eine Bäckerei etwa 50 m und eine Apotheke rund 75 m entfernt.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen befinden sich in etwa 50 m Entfernung, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof jeweils in rund 150 m Entfernung.
KAUFPREIS & NEBENKOSTEN
* Kaufpreis: € 470.000,00 (Bieter Verfahren)
* Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
KONTAKT
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
