Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Großzügige Mietwohnung im Zentrum von Pregarten mit 5 Schlafzimmer

Wohnung mieten in 4230 Pregarten - Gesamtmiete: 990,01 € / Objektnummer: 507

Miete: € 990,01 / Monat
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 6
HWB: 152 kWh/m²a

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Bad
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 990,01 € / Monat
Betriebskosten netto:: 149,09 € / Monat
Heizkosten netto:: 161,67 €
Umsatzsteuer:: 72,37 €
Preisinfos:: mtl. Heizkostenakonto € 194.-- mtl. Betriebskostenakonto € 164.-- keine Ablöse
Kaution:: 3.500,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 507
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 117 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Diese großzügige Mietwohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und wurde 2015 saniert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sowie eine Ölheizung mit Radiatoren ergänzen die Ausstattung.

Eine Einzelgarage und die Möglichkeit zur Gartenmitbenützung runden das Angebot ab.

Hunde- und Katzenhaltung ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Kleintiere sind grundsätzlich erlaubt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Stadtplatz von Pregarten gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Schulen sowie Gesundheits-, Sport- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Feldaisttal lädt in fußläufiger Entfernung zur Erholung im Grünen ein.
Die Nachbargemeinden Hagenberg mit dem bekannten Softwarepark und Wartberg ob der Aist grenzen an Pregarten an. Linz ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung in etwa 20 Autominuten erreichbar. Eine rund 80 Meter entfernte Bushaltestelle und der etwa acht Gehminuten entfernte Bahnhof sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 152 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,24
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.02.2036

Dokumente

Energieausweis

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Grundriss

Lageplan

4230 Pregarten | Freistadt

Miete: € 990,01 / Monat
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 6
HWB: 152 kWh/m²a

Bernhard Wolfsegger
Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater

marktwert Immobilien GmbH

office@bernhardwolfsegger.at

+43 699 13413316

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