Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten & zwei Terrassen in Poysdorf
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IM WEINVIERTEL!
Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, großzügigen Außenbereichen und einem herrlichen Ausblick?
Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Poysdorf im Weinviertel genau das Richtige für Sie sein!
Auf rund 161 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten bietet das Haus ausreichend Raum für eine Großfamilie, ein Homeoffice, Gäste oder all jene, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, die zwei großzügigen Terrassen mit Fern- und Grünblick, der beheizte Wintergarten sowie die integrierte Garage.
GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche.
ERDGESCHOSS
* Einladender Eingangsbereich
* Geräumiger Flur
* Küche mit sämtlichen Geräten – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden
* Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse
* Beheizter Wintergarten – ein wunderbarer Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit
* Separates Esszimmer
OBERGESCHOSS
* Flur
* Großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Sonnenterrasse
* Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer
* Helles weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse
* Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
* Praktisches Ankleidezimmer
KELLERGESCHOSS
* Zwei Abstellräume
* Heizraum
* Direkter Zugang zur Garage
LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Garteln, Spielen, Grillen mit Freunden, Gartenpartys oder einfach entspannt die Seele baumeln lassen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Gleich zwei großzügige Terrassen auf Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Genießen Sie hier sonnige Stunden, gemütliche Abende und den wunderschönen Fern- und Grünblick über das Weinviertel.
AUSSTATTUNG & HAUSTECHNIK
* Ca. 161 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten
* Großzügiger Garten
* Zwei Sonnenterrassen
* Beheizter Wintergarten
* Garage
* Öl-Zentralheizung
* Solarpaneele zur zusätzlichen Warmwasserbereitung
* Küche inklusive Geräten
* Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
* Großzügige Neben- und Abstellflächen
POYSDORF – WOHNEN IM HERZEN DES WEINVIERTELS
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Poysdorf ist bekannt für seine Weinviertler Landschaft, die idyllischen Weinberge und die hohe Lebensqualität.
Hier genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!
Ob für eine Großfamilie, als Zuhause mit viel Platz für Hobbys und Homeoffice oder einfach für Menschen, die großzügiges Wohnen lieben – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim im Weinviertel!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Sie suchen ein großes, ruhig gelegenes Grundstück mit gemütlichen Wohnraum? Voila! Zögern Sie nicht - Anschauen kost´nix!
Freue mich auf Ihre Anrufe unter M+ 43 664 8385891 oder E-Mails an karin.jama@sreal.at und ein Kennenlernen!
Bis später in Poysdorf living!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
