HAUSGEFÜHL AUF ZWEI EBENEN MIT SONNIGEN TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM WEITBLICK
Wohnen wie im eigenen Haus: Die Maisonette-Wohnung Top 2 im Haus B erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Raumangebot mit attraktiven Freiflächen. Auf 92,87 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei separate WCs.
Besonders beeindruckend sind die beiden großzügigen Terrassen: Während die ostseitige Terrasse direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und in den Garten führt, begeistert die weitläufige Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick über Weiz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerersatzraum sowie zwei überdachte Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.
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HIGHLIGHT & FAKTEN:
* Haus-im-Haus-Konzept mit großzügigem Wohnkomfort auf zwei Ebenen
* Aufwachen mit Gartenzugang: Direkter Zugang von den Schlafzimmern auf die Ost-Terrasse
* Süd-Terrasse mit Panoramablick über Weiz und herrlichen Sonnenstunden
* Privater Garten für entspannte Stunden, Grillabende oder eigenes Gemüsebeet
* Zwei Carport-Stellplätze unmittelbar vor der Haustür, vorbereitet für E-Mobilität
* Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug und elektrischen Raffstores
* Nachhaltige Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Vorbereitung
* Ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre und modernem Wohngefühl
* Zusätzlicher Stauraum durch großzügigen Kellerersatzraum
* Glasfaser-Vorbereitung für schnelles Internet und modernes Arbeiten von Zuhause aus
FLÄCHENAUFSTELLUNG DER MAISONETTE-WOHNUNG TOP 2 IM HAUS B
im UG befindet sich
* der Eingangsbereich mit 13,00m²
* ein Schlafzimmer mit 13,50m²
* Schlafzimmer mit 11,25m²
* ein Badezimmer mit Fenster und Dusche auf 10,59m²
* der große Haustechnikraum mit 7,99m², ideal geeignet als Stauraum
* die Terrasse mit 29,86m² mit Eigengarten ca. 205,44m²
im EG befindet sich:
* der Wohn-/Ess-/Kochbereich auf 31,87m² und Speis
* die Süd-Terrasse mit 35,06m²
* ein WC mit 1,80m²
KAUFPREISÜBERSICHT - BIRCHBAUM 95, TOP 2, 8160 WEIZ:
WOHNUNG 92,87M²: € 330.356,00
2 CARPORTS: € 20.000,00
GESAMT: € 350.356,00
KAUFNEBENKOSTEN:
* 3% Provision zzgl. 20% Ust
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
* 1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
