NEUBAUWOHNUNG MIT EXTRAFLAIR - GROSSER BALKON IN GRAZ-EGGENBERG - PROVISIONSFREI! NOCH VOR BAUSTART!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grazer Westen. Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort. Auf rund 79,1 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnen.
Der großzügige 22,3 m² große Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Auszeiten nach einem langen Tag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Plus an Lebensqualität und Freiraum.
Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist.
HIGHLIGHTS & FAKTEN:
* 79,1m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern
* 4 Zimmer, ideal für Single, Paare, und Familien, oder Homeoffice
* ein Balkon 22,30m² in SW-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Freien
* praktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum
* Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof
* Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität
* PROVISIONSFREI!
* Carports und Stellplätze
* die BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage!
* Baustart: nach 50% Vorverkauf
KAUFPREISÜBERSICHT :
Kaufpreis Eigennutzer
Top 3 - 79,1m²
€429.000,00
Kaufpreis Eigennutzer
Carport
€ 12.000,00
Kaufpreis Eigennutzer
Stellplatz
€ 24.000,00
Kaufpreis Anleger
Top 3 - 79,1m²
€ 406.061,00
Kaufpreis Anleger
Carport
€ 10.800,00
Kaufpreis Anleger
Stellplatz
€ 21.600,00
Grunderwerbssteuer
3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr
1,1%
Vertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% Ust
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WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN VERFÜGBAR!
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_DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
