VIEL PLATZ, VIEL GRÜN, VIEL POTENZIAL – RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK - IN 8654 FISCHBACH
Inmitten der idyllischen Landschaft von Fischbach wartet ein ganz besonderes Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus erzählt von Beständigkeit, Geborgenheit und vielen glücklichen Momenten, die hier bereits erlebt wurden. Auf drei miteinander verbundenen Ebenen bietet es großzügigen Raum für Familien, kreative Wohnideen und persönliche Wohnträume.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf dem rund 941 m² großen Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und Ruhesuchende ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob blühende Beete, gemütliche Sitzplätze oder ein eigener Gemüsegarten – dieses Grundstück bietet den Freiraum, von dem viele träumen.
An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein massiv errichtetes, eingeschossiges Nebengebäude aus demselben Baujahr, besitzt ein Satteldach. Ein Einstellraum und ein Abstellraum, beide direkt von der Gartenfläche zugänglich, schaffen wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, eine Werkstatt oder Hobbys.
FAKTEN & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Baujahr 1950
* Grundstücksfläche ca. 941 m²
* Sachverständiger Gutachten vorhanden - wird nach Anfrage gerne zugesandt
* Gemütliche Wohnküche als zentraler Wohnbereich
* Insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* 2 Badezimmer
* 2 separate WCs
* Vollständig ausgebautes Obergeschoss mit 4 Zimmern
* Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
* Vollunterkellert mit 4 Kellerräumen und Heizraum
* Festbrennstoffkessel Hoval VarioLyt
* Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
* Holzfenster mit Rollläden
* Eternitgedecktes Satteldach
* Markanter Kamin in Klinkermauerwerk
* Vorhandene Regenrinnen und Ablaufrohre
* Massiv errichtetes Nebengebäude, mit Einstellraum und Abstellraum
* Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und suchen nach Vollendung
* Solide Bauweise mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
Im OG sind folgende Räume vorhanden
*
4 Zimmer
*
Vorraum
*
WC
*
Bad
Im EG sind folgende Räumlichkeiten vorhanden
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Windfang/Eingang
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offener Vorraum bzw. Wohnraum
*
großzügige Küche mit Essbereich
*
großes Badezimmer
*
altes Badezimmer, möglicher Abstellraum
Das Dachgeschoß
*
ist nicht ausgebaut
*
es handelt sich um einen ausbaufähigen Dachraum, ohne Raumteilungen
*
Rauchfänge sind ersichtlich
Der Keller
*
Abgang und Gangfläche
* 4 Räume
* ein Ausgang in den Garten
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlich viel Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, alte Werte schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
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KAUFPREIS: € 99.000,00
Kaufnebenkosten:
* 3% Provision zzgl. 20% Ust
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
* 1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
