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NEU - Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Garten & Autoabstellplatz – ab 01.09.2026

Wohnung mieten in 3125 Statzendorf - Gesamtmiete: 799,00 € / Objektnummer: 5968
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
799,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
155,83 € / Monat
Umsatzsteuer:
72,63 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5968
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4 m²
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
61.31 m²
Nutzfläche:
102.44 m²
Gartenfläche:
37.13 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.09.2026

Beschreibung

61,31 m² Wohnfläche + 4,50 m² Balkon + Garten und Autoabstellplatz 
Gartengeschoss – 01.09.2026  

Gesamtmiete: € 799,- inkl. BK/USt.

Heizkosten + Warmwasser: € 69,57 inkl. USt.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkon- und Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

Kaution: 3 BMM 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <3.750m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.250m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <3.500m
Post <1.750m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

2 Minuten mit dem Auto zur Volksschule Statzendorf
3 Minute mit dem Auto vom Bahnhof Statzendorf gelegen
5 Minuten mit dem Auto nach Herzogenburg
9 Minuten mit dem Auto zum EKZ Traisenpark St. Pölten

Statzendorf, Rottersdorf, Weidling

Energieeffizienz

HWB:
35,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.09.2027

Grundriss

Grundrissskizze

Lageplan

3125 Statzendorf | Sankt Pölten (Land)

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Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at
02742/ 318 60-14
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