NEU - Exklusives Wohnen auf 97 m² – Design, Komfort & hochwertige Ausstattung

Wohnung mieten in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.961,82 € / Objektnummer: 5958
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Etagenheizung
  • WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.961,82 € / Monat
Betriebskosten netto:
228,79 € / Monat
Umsatzsteuer:
178,35 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5958
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
8.17 m²
Wohnfläche:
97.09 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
15.09.2026

Beschreibung

97,09 m² Wohnfläche  
2. Stock mit Lift – Bezug ab 15.09.2026

Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Kabinett, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette

Ausstattung: DAN Living Einbauküche mit Markengeräten, Pivot-Tür zwischen Gang und Wohnzimmer, LED-Einbauspots, Fischgrätparketten, WK3-Sicherheitstür

Miete gesamt: € 1.961,82 inkl. BK, Lift-BK/USt.

Kaution: 4 BMM 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

120-190 Meter: Alltags- und Nahversorgung, Fitness- und Gesundheitseinrichtungen, Straßenbahn- und Bushaltestellen
250 Meter: Schweizer Garten, Belvedere Schlossgarten, Botanischen Garten der Universität Wien
200-400 Meter: Gastronomie, Freizeit- und Tourismusangebote, öffentliche Garagen
750 Meter: Haupteingang Schloss Belvedere
900 Meter: Hauptbahnhof Ost

Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
107 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,04
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.03.2032

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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