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Helle Neubauwohnung in Ibm! ab 01.03.2026 zu Mieten

Wohnung mieten in 5142 Eggelsberg - Gesamtmiete: 1.057,83 € / Objektnummer: 13495
Slideshow
Grundriss
Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.057,83 € / Monat
Betriebskosten netto:
229,55 € / Monat
Umsatzsteuer:
75,30 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
13495
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8.18 m²
Keller Fläche:
4.1 m²
Wohnfläche:
58.66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.03.2026

Beschreibung

Mit dem Personenlift gelangt man in das 1.Obergeschoss – hier findet sich unsere Immobilie.
Schon beim Betreten der Wohnung kann man einen kleinen Einblick auf den hellen Wohn-/ Essbereich erhaschen –
von hier aus kann man auch den Balkon betreten, von dem sich eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Schlafzimmer ist optimal geplant und bietet genügend Platz.
Bad und WC sind getrennt begehbar und mit schönen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.

*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at [http://www.alleimmobilien.at] ***

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Siehe Lageexposé!

Bernecker & Rainer

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.09.2030

Grundriss

Grundriss - W10

Lageplan

5142 Eggelsberg | Braunau am Inn

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Karl Pitzmann

Karl Pitzmann
Immobilienmakler, Partner der CL-immogroup

Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH

k.pitzmann@cl-immogroup.at
+43 664 / 13 22 568
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