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NEU - Helles Büro Linz Gewerbepark Franzosenhausweg - Direkt vom Eigentümer

Büro zur Miete in 4030 Linz / Objektnummer: 156
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Teeküche Parkplatz Außenparkplatz
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
905,39 €
Betriebskosten netto:
191,87 €
Umsatzsteuer:
181,07 €
Miete/m² netto:
11,90 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
156
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
59,96 m²
Stockwerk:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

BÜROFLÄCHE AB FEBRUAR 2025

 

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.

Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² befindet sich im Dachgeschoß  und ist über den allgemeinen Haushaupteingang barrierefrei zu erreichben. Die Fläche verfügt über eigene Sanitärräumlichkeiten und eine kleine Teeküche. Als  Highlight steht Ihnen die Dachterrasse im Ausmaß von ca. 15 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. 

Der helle Büroraum schafft ein optimales Raumklima, ist gekühlt und mit Teppichböden ausgestattet.

Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Das angeführte Betriebskosten-Aktono ist inkl. Heizung und Kühlung.

Weiteres besteht die Option Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!

 

Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 925m
Apotheke 900m
Klinik 3.400m
Krankenhaus 4.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten 650m
Schule 750m
Universität 3.575m
Höhere Schule 6.650m

Nahversorgung
Supermarkt 600m
Bäckerei 775m
Einkaufszentrum 1.550m

Sonstige
Bank 950m
Geldautomat 950m
Post 1.150m
Polizei 1.400m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 1.550m
Autobahnanschluss 350m
Flughafen 6.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gewerbepark Franzosenhausweg Linz, schnelle Autobahnanbindung

Energieeffizienz

HWB:
123 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,58
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2031

Grundriss

Plan
Theresia Prechtl

Theresia Prechtl
Immobilienmanagement

NEUSON Real GmbH

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