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NEU - HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNEN WOHNKOMFORT

Wohnung kaufen in 1020 Wien - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: TKI-00198_021
Ansicht Straße
Stiegenhaus1
Urban Gardening
gemütliches Gartenapartment mit Balkon
Balkon
Bad1
Bad4
Wohnküche Top11
Energieskala
Top 2
Lageplan
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
649.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00198_021
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
2
Keller Fläche:
2.35 m²
Wohnfläche:
80.03 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

HISTORISCHER CHARME MIT SONNIGER SÜDTERRASSE

Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines stilvoll revitalisierten Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Historische Gewölbedecken in der Wohnküche, beeindruckende Raumhöhen von rund 3,20 Metern und elegante Altbautüren verleihen der Wohnung ein Wohnambiente mit außergewöhnlichem Flair.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ihrem eindrucksvollen Gewölbe, das Geschichte und moderne Architektur harmonisch miteinander verbindet. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf die rund 20 m² große Südterrasse zum ruhigen Innenhof – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Zusätzlich stehen zwei Loggien zur Verfügung.

Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Vorraum und die hochwertige Ausstattung mit Qualitätsparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitäreinrichtungen machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

•Erstklassige Citylage
•Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt
•Ausgezeichnete Nahversorgung
•Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten
•Beste öffentliche Anbindung:
•U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2
•Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße

1020

Zentrum
200 m
Einkaufsmöglichkeit
250 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
250 m
Grundschule
250 m

Energieeffizienz

HWB:
40,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
17.03.2031

Grundrisse

Top 2

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at
00436645153931 004318905920
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