NEU - Hofruhelage ums Eck vom Brunnenmarkt! - Perfekte Startwohnung für Singles und Pärchen.

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 19603

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 189.000 €
Kaufpreis/m²: 4.846,15 €
Betriebskosten netto:: 61,90 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 19603
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 39 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ideal für Singles, Pärchen oder Anleger!

Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in absoluter Hofruhelage, gleich ums Eck vom beliebten Brunnenmarkt!

Sie ist mit hochwertigen Laminatböden in den Zimmern, sowie Fliesen im Vorraum und Bad ausgestattet. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine Bad mit Regendusche, Kunststofffenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlich wurde auch eine Infrarotheizung installiert, wodurch man bei zu hohen Gaspreisen einfach den Energieträger wechseln kann!

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

* geräumiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof
* Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und Spiegelschrank
* WC mit Handwaschbecken und Fenster
* helle, geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für Esstisch und Couch
* gemütliches Schlafzimmer

Ein weiteres Plus der Wohnung sind die geringen monatlichen Kosten von ca. €107 inkl. BK+RR+USt.!

Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Nahversorgern entlang der Ottakringer Straße und in den angrenzenden Vierteln aus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 44 befindet sich praktisch vor der Haustür und bringt Sie in 10 Minuten entweder in die Innenstadt (Schottentor - U2) oder zur U3(Ottakring) bzw. dem Wilhelminenspital. Auch die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Naherholungs- und Freizeitbereiche wie der Brunnenmarkt mit vielfältigem kulinarischem Angebot sowie Grünflächen und Spaziermöglichkeiten.

_Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 16. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, finden Sie den pulsierenden Brunnenmarkt, der mit frischen Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten lockt.

Brunnenmarkt

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Richard Schneider
Gebiet: WIEN

IMMO AGENCY GmbH

schneider@immoagency.at

+43 676 720 15 25

NEU - Hofruhelage ums Eck vom Brunnenmarkt! - Perfekte Startwohnung für Singles und Pärchen.

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