NEU - vollsaniertes Geschäftslokal plus Lager beim Schwendermarkt/Mariahilfer Straße

Einzelhandel zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 145.000 € / Objektnummer: 19767

Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Zentralheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 145.000 €
Kaufpreis/m²: 3.020,83 €
Betriebskosten netto:: 201,60 € / Monat
Heizkosten netto:: 42,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 19767
Objekttyp:: Einzelhandel
Wohnfläche:: 30,5 m²
Nutzfläche:: 48 m²
Lagerfläche:: 18 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2017
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen des 15. Bezirks in Wien – eine einmalige Chance, eine vollsanierte Einzelhandelsfläche mit großem Potenzial zu erwerben. Dieses charmante Geschäftslokal im Erdgeschoss besticht durch seine optimale Lage und eine durchdachte Raumgestaltung auf 30,5 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige, helle Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihren Handel, Ihre Praxis oder Ihr Büro. Dank der vollsanierten Ausstattung präsentiert sich das Lokal in einem zeitgemäßen Zustand – hier können Sie sofort starten, ohne umfangreiche Renovierungen vornehmen zu müssen.

Die hochwertigen Fliesenböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, während die Zentralheizung und die Fernwärme für wohlige Wärme an kühlen Tagen garantieren.

Die integrierte Einbauküche ermöglicht Ihnen eine praktische und komfortable Nutzung, sei es für Pausen oder zur Zubereitung kleinerer Speisen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Geschäftslokalität.

Für angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse sorgen der innenliegende Sonnenschutz sowie die Deckenleuchten, die für eine gleichmäßige und blendfreie Beleuchtung sorgen. Dieses Geschäftslokal vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in einem der gefragtesten Bezirke Wiens.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer aufstrebenden Gegend mit hoher Kundenfrequenz zu etablieren. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einzigartigen Angebots im 15. Wiener Gemeindebezirk. Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie!

_Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Geschäftslokal befindet sich in 1150 Wien, gleich beim belebten Schwendermarkt. Die Lage bietet hohe Frequenz und beste Erreichbarkeit. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehme Abendsonne und eine einladende Atmosphäre. Ideal für Einzelhandel, der von der urbanen Umgebung und dem vielfältigen Kundenpotenzial profitieren möchte.

Schwendermarkt

Grundrisse

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Richard Schneider
Gebiet: WIEN

IMMO AGENCY GmbH

schneider@immoagency.at

+43 676 720 15 25

NEU - vollsaniertes Geschäftslokal plus Lager beim Schwendermarkt/Mariahilfer Straße

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Beschreibung

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Richard Schneider Gebiet: WIEN

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Richard Schneider
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